Негативная ситуация может сложиться на рынке складов в Подмосковье в 2014 г
Негативная ситуация может сложиться на подмосковном рынке складской недвижимости в 2014 году, сообщил во вторник на саммите исполнительный директор компании PNK Group Олег Мамаев.
«Нас ожидает, по моим ощущениям, плохой год», – сказал он. По его мнению, на складском рынке наблюдаются две тенденции – издержки увеличиваются, а арендные ставки снижаются.
В 2014 году ставки составят 130 долларов за квадратный метр против нынешних 135-140 долларов, уверен Мамаев. «В следующем году все расстроятся, в 2015 году не будут строить, ожидая, что ставки будут падать», – отметил эксперт.
В настоящее же время рынок складов считается инвестиционно привлекательным, указал региональный директор по офисной и складской недвижимости компании Knight Frank Russia&CIS Вячеслав Холопов.
Он пояснил, в 2013 году в Московской области будет введено порядка 760 тысяч квадратных метров складской недвижимости, что на 17 % превышает аналогичные показатели 2012 года, причем 30% от построенных в 2013 году складов приходится на новых игроков.
На 2014 год анонсирован ввод 1,6 миллионов квадратных метров складской недвижимости, но реально будет введено примерно 50 % от заявленного объема, считает Холопов.
