Москва бьет рекорды по строительству торговых площадей, но все равно отстает по обеспеченности ими населения. Эксперты Colliers Int. посчитали, что 85% от всех строящихся сейчас в Восточной Европе торговых площадей приходится на долю Москвы, Санкт-Петербурга и Киева. Темпы строительства здесь на 45% выше, чем в прошлом году.
В это же время в Праге, Загребе, Белграде, Будапеште, Варшаве, Бухаресте и Братиславе доля строящихся площадей незначительна, а в сумме составляет всего порядка 6,8%. Местные рынки находятся на пороге насыщения. Согласно данным Colliers, по уровню площадей традиционных торговых центров на душу населения лидирует Загреб с показателем 789 кв. м на 1 тыс. человек, на втором месте Братислава (708 кв. м), на третьем – Прага (655 кв. м). Самые низкие показатели у Москвы (273 кв. м) и Белграда (187 кв. м). Среднее значение одиннадцати анализируемых городов – 460 кв. м.
«Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в Москве, Московской области и региональных городах. В 2014―2015 годах в российской столице заявлен самый высокий прирост качественных торговых площадей ― около 1 100 000 кв. м GLA, что является рекордным показателем за последние 10 лет, когда в среднем на московский рынок выводилось по 300 000―400 000 кв. м в год», ― отмечает директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International в России Михаил Свердлов.
Обеспеченность торговыми площадями на душу населения в столицах Восточной Европы (кв. м на 1 тыс. человек)
- Загреб (Хорватия) – 789
- Братислава (Словакия) – 708
- Прага (Чехия) – 655
- Будапешт (Венгрия) – 546
- Санкт-Петербург (Россия) – 475
- Варшава (Польша) – 434
- Бухарест (Румыния) – 328
- Киев (Украина) – 289
- Москва (Россия) – 273
- София (Болгария) – 268
- Белград (Сербия) – 187
Совокупное предложение новых площадей (тыс. кв. м)
- Москва – 1098
- Киев – 708
- Санкт-Петербург – 450
- София – 119
- Братислава – 55
- Бухарест – 35
- Варшава – 21
- Будапешт – 20
- Белград – 15
- Прага – 14
- Загреб – 14
Анастасия Дуленкова, РБК Daily
