Власти Подмосковья обещают инвесторам участки в обмен на налоги и рабочие места
В ближайшие три года в Московской области будет построено не менее 100 промышленных объектов. Причем 70% – это строительство новых заводов, а 30% – реконструкция и модернизация старых промышленных объектов. Министр инвестиций и инноваций МО Глеб Бондаренко считает, что область должна стать зоной больших промышленных объектов. Об этом он заявил на Строительной неделе Московской области.
Помимо бесплатной земли инвесторам обещали льготные тарифы при инвестициях в инженерную инфраструктуру. «Мы готовы зафиксировать долгосрочные тарифы на срок до 5 лет, – прокомментировал первый заместитель министра строительного комплекса и ЖКХ Московской области Владимир Маркин. – Этот беспрецедентный шаг позволит девелоперам окупить вложения в инженерную инфраструктуру за 3–4 года».
От такой производственной миграции выгода всем. В область переезжает бизнес, а с ним и налоги. В Москве дефицит строительных площадок, и, как только освобождаются территории бывших производственных предприятий, застройщики тут же начинают их осваивать. На месте пустующих промзон появляются жилые кварталы и высокобюджетные лофт-апартаменты, используют эти территории и для низкобюджетной застройки. Как отметили эксперты, одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в Подмосковье – офисная недвижимость. Среди прибыльных направлений для инвестиций в областную недвижимость называлась и торговая ниша. Для инвесторов в Подмосковье власти всеми силами стараются создать тепличные условия, однако, как считает зампред правительства МО Герман Елянюшкин, им придется выполнить соцобязательства. По его мнению, «инвестиции в жилищное строительство должны быть стандартизированы». Прежде всего, имеются в виду стандарты общей комплексной застройки территорий. При получении разрешений на строительство с застройщика в первую очередь спросят, предусмотрены ли рядом с жилой зоной детские сады и парковочные места. Высокая норма прибыли в строительном секторе обязывает девелоперов нести и высокую социальную нагрузку.
Ольга Бухарова, «Российская газета – Бизнес»
