Акционер «Магнита» получил активы обанкротившейся сети
Банкир и совладелец сети «Магнит» Алексей Богачев приобретет 17 помещений обанкротившегося ритейлера «Мир» вне аукциона с 20-процентным дисконтом к стартовой стоимости — за 2,3 млрд руб. Повторные торги по продаже этого имущества так и не состоялись в пятницу: потенциальные покупатели, включая Х5 Retail Group, сочли цену завышенной. Компания господина Богачева «заберет» недвижимость как залоговый кредитор.
Повторные торги по продаже недвижимости и прав аренды земельных участков, принадлежащих ОАО «Магазины электроники МИР» (головная компания одноименной сети) не состоялись из-за отсутствия заявок, сообщил конкурсный управляющий «Мира» Павел Тимофеев. Торги были назначены на пятницу 23 сентября, говорилось в сообщении господина Тимофеева, опубликованном на сайте «Ъ» в разделе «Объявления о несостоятельности».
Первые торги по продаже 17 помещений «Мира», 12 из которых расположены в Москве, должны были пройти 12 августа, но также не состоялись по причине отсутствия заявок (см. «Ъ» от 16 августа). Изначально цена активов (выставлялись единым лотом) была установлена в 2,872 млрд руб. В пятницу недвижимость продавалась уже на 10% дешевле — за 2,585 млрд руб. с НДС.
В пятницу конкурсный управляющий «Мира» предложил залоговому кредитору ООО «Сириус», на 51% принадлежащему президенту банка «Система» Алексею Богачеву, забрать непроданную недвижимость в счет погашения задолженности, рассказал «Ъ» сам бизнесмен. Он добавил, что уже оформляет магазины в свою собственность. Стоимость имущества, не проданного на повторных торгах, будет снижена при передаче залоговому кредитору еще на 10%, объясняла ранее юрист «Юков, Хренов и партнеры» Светлана Тарнапольская. Получается, эта недвижимость обойдется господину Богачеву в 2,326 млрд руб.
Согласно действующему законодательству, 20% от этой суммы «Сириус» должен перечислить на специальный банковский счет «Мира» для расчетов с кредиторами первой и второй очереди и погашения текущих платежей, причем часть этих средств впоследствии может ему вернуться.
Созданная в 1993 году сеть магазинов электроники «Мир» в кризис не справилась с долгами. На 30 апреля 2010 года задолженность головного ОАО «Магазины электроники «Мир»» составляла 4,626 млрд руб. Основными кредиторами были Сбербанк, ВТБ, «Уралсиб», Росбанк, МДМ-банк, «Русский стандарт». С декабря 2010-го «Сириус» заключал с банками договоры уступки прав требований, и к июню 2011-го Алексей Богачев получил контроль во всех банкротящихся компаниях сети. В частности, перекупил требования на 4,3 млрд руб. к головной структуре, в том числе обеспеченные залогом помещений.
Ранее Алексей Богачев рассказывал «Ъ», что его целью является недвижимость, «которую можно перепродать с премией ритейлерам». До последнего момента участвовать в торгах собиралась Х5: ее магазины «Пятерочка» занимают часть выставленных на продажу помещений, рассказывал «Ъ» источник, близкий к Х5. Но «выкупать все объекты дорого, а внутри каждого магазина есть помещения, которые не нужны», объяснил он в пятницу отказ от участия в аукционе. Возможно, ритейлер рассмотрит покупку отдельных помещений у господина Богачева, добавил менеджер. «Дикси» тоже интересны магазины «Мира» в Москве, согласился вице-президент сети Федор Рыбасов. «Вопрос в цене, которую запросит новый собственник»,— добавил он. Заработок господина Богачева при перепродаже недвижимости по частям может составить 10–15% с магазина, считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
Кристина Бусько
