Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Сбербанка РФ и решил взыскать солидарно с компаний "Арбат энд Ко", "Риэл" и "Капитал Истейт" 335 млн рублей задолженности по кредитному договору. Суд решил обратить взыскание на здание, расположенное по улице Большая Черкизовская, и арендованный участок земли по тому же адресу. Реализацию имущества необходимо провести на открытых торгах.
Суд отклонил ходатайство Сбербанка о проведении повторной экспертизы рыночной стоимости части здания на улице Большая Черкизовская. По его мнению, вызывают сомнение в обоснованности выводы, сделанные в заключении. По его словам, эксперт дал оценку по состоянию на 17 февраля 2009 года и не учел кризисных явлений.
На заседании отмечалось, что 2 марта 2007 года Сбербанк и "Арбат энд Ко" заключили кредитный договор на 334,5 млн рублей со сроком погашения до августа 2008 года. В обеспечение кредита был заключен договор ипотеки с компанией "Риэл" на здание по улице Сергия Радонежского и с компанией "Капитал Истейт" на часть здания по улице Большая Черкизовская.
По словам юриста, по состоянию на 5 ноября 2008 года задолженность по договору составила 335 млн рублей, в том числе основной долг - 334,5 млн рублей, остальное - неустойка.
Представители компаний "Риэл" и "Капитал Истейт" возражали против удовлетворения иска.
Ранее сообщалось, что ООО "Капитал Истейт", как и ООО "Арбат энд Ко", на 100% принадлежат ОАО "Арбат Престиж", развивавшему одноименную розничную сеть магазинов косметики и парфюмерии. Девелоперская "дочка" "Арбата" вместе с сестринскими "Империя Истейт" и "Фирма Риэл" и материнской компанией "Арбат престиж" выступала в роли поручителя по облигационному займу, привлеченному на "Арбат энд Ко".
Проблемы парфюмерного ритейлера начались в январе этого года, когда был арестован владелец сети Владимир Некрасов по подозрению в неуплате налогов на сумму порядка 50 млн рублей. За этим арестом последовал отказ многих поставщиков сети отгружать товары без предоплаты. Некоторые поставщики обратились в суд, требуя возврата денег за товар, а ритейлер был вынужден закрыть несколько магазинов.
Компания "Арбат Престиж" создана как дистрибьютор косметики и парфюмерии. Первый магазин открылся в 1998 году в Москве, после чего компания полностью сконцентрировалась на розничной торговле. Оборот сети в 2007 году увеличился на 36,2% - до $471,483 млн.
В настоящее время, согласно материалам суда, рассматривающего дело о банкротстве "Арбат энд Ко", общая кредиторская задолженность компании превышает 5 млрд рублей, дебиторская задолженность - 1,14 млрд рублей.
Крупнейший кредитор компании - "сестринская" ООО "Капитал Истейт", которой "Арбат энд Ко" должна 1,6 млрд рублей. К настоящему моменту розничная сеть компании, некогда одна из крупнейших косметических сетей, практически прекратила существование. В конце марта последний работающий магазин сети в торговом центре "Атриум" распродавал неликвидные духи и кремы. В прошлом году "Арбат Престиж" завершил работу с поставщиками и начал последовательно закрывать магазины, распродавая "стоки".
