Вслед за «Максидомом» на Дунайском проспекте могут закрыться еще несколько торговых комплексов. По словам их владельцев, объекты, приемка которых в соответствии с новым Градостроительным кодексом не была согласована с Управлением государственного пожарного надзора, подвергаются ее особому вниманию. На устранение выявленных нарушений предприниматели вынуждены тратить по несколько миллионов рублей.
Участники рынка обеспокоены недавним закрытием магазина сети «Максидом». Пристальное внимание пожарных к объектам, сданным в 2007 году, они связывают с тем, что Управление госпожнадзора с 1 января, согласно новой редакции Градостроительного кодекса, выведено из состава приемной комиссии строительных объектов.
«Нас пытаются использовать как инструмент для решения своих внутриполитических вопросов, — возмущается Олег Иванов, гендиректор управляющей компании торгового комплекса «Ульянка» (этот комплекс недавно также попал в поле зрения Госпожнадзора). — Пожарные сами заявляют, что это только начало, что следующие на очереди новые торговые центры, которые вводятся в эксплуатацию без их ведома. Значит, поставлена совершенно четкая цель — остановить деятельность тех объектов недвижимости, которые введены без согласования с Госпожнадзором».
По словам г-на Иванова, для устранения предписаний пожарной службы к ТК «Ульянка» компании придется потратить 7—8 млн руб.
Георгий Рыков, гендиректор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость », отмечает, что «Максидом» привлек внимание пожарных спустя полгода после сдачи. «Комиссия принимала объект достаточно жестко. И вдруг объект стал по каким-то причинам плохим, — говорит он. — В силу определенной ментальности у пожарных на любом объекте есть замечания и недоделки. Возможно, кто-то нелюбезно обошелся с ними. И был не прав, кстати. Тогда решили всем показать, что без пожарных нельзя. Теперь декларируется, что это начало, они закроют все. Мы знаем, что и «Метро» в Перми закрывалось».
В Северо-Западном региональном центре МЧС России (в который входит Управление государственного пожарного надзора) отрицают, что новые торговые объекты будут подвергаться более пристальному вниманию. «Все проверки проходят планово, и никаких пристрастий к новым объектам не будет, — говорит Григорий Горбунов, руководитель пресс-центра Северо-Западного регионального центра МЧС. — Естественно, больше всего нас беспокоят места массового скопления людей, то есть крупные торговые комплексы с вертикальным складированием. Но, как правило, там внимательно следят за пожарной безопасностью».
По мнению Игоря Лучкова, директора департамента оценки и аналитических исследований агентства «Бекар», массового закрытия торговых комплексов не произойдет, так как закрытие «Максидома» было показательным примером. «Часто бывают случаи, когда требования пожарных не учитывались. Думаю, что владельцы объектов, которые будут вводиться, учтут его и будут стремиться не иметь проблем в будущем», — говорит он.
Некоторые участники рынка предполагают, что пожарной инспекции могут вернуть полномочия согласования приемки объекта. «Мы сдали свой объект еще в 2006 году, полностью сделав необходимые согласования», — говорит Филипп Крылов, генеральный директор сети «Старт». — По моему опыту, лучше согласовывать свои действия с пожарными еще на стадии проектирования и строительства».
