«Торговый квартал» построит в Омске ТРК за $150 млн.

Архитектурно–градостроительный совет Омска одобрил проект строительства в левобережье торгово–развлекательного комплекса (ТРК) «Торговый квартал» площадью 123 тыс. кв. м. Архитекторы из Laguarda Low (Даллас, США) предлагают разместить в ТРК девять гипермаркетов, кинотеатр, каток и рестораны. Комплекс обойдется инвестору — московскому ЗАО «„Торговый квартал“ Девелопмент » — в $150 млн. Единственным слабым местом проекта стали парковки: американские нормативы по количеству машиномест омских чиновников не устроили.

Проект крупнейшего в Омске ТРК на заседании архитектурно–градостроительного совета в минувшую пятницу представил его разработчик — архитектор Laguarda Low Георгий Петров. Первым делом американский архитектор через переводчика рассказал членам совета и чиновникам во главе с мэром Омска Виктором Шрейдером обо всех уже реализованных проектах Laguarda Low. Поразить воображение аудитории господину Петрову удалось вполне — фотографии гигантских ТРК в Хьюстоне и Токио (всего Laguarda Low разработал проекты более 30 ТРК по всему миру) заставили обычно шумный зал градсовета притихнуть. «Наша цель — не только успешный коммерческий комплекс, но и здание, которым жители города будут гордиться», — резюмировал Георгий Петров. По проекту Laguarda Low крупнейший в Прииртышье ТРК будет расположен в левобережье, на пересечении улиц Конева и Комарова (неподалеку от действующего гипермаркета «Континент» площадью 35 тыс. кв. м. — „Ъ“). Трехэтажное здание общей площадью 123 тыс. кв. м вместит в себя девять крупных магазинов и множество мелких, кинотеатр, ледовый каток и ресторанный дворик.Заказчиком проекта является омское ООО «Экспресс» (входит в ассоциацию «Партнер–Омск», компании принадлежит земельный участок под будущим ТРК. — „Ъ“). Инвестору — московскому ЗАО «„Торговый квартал“ Девелопмент » — строительство обойдется в $150 млн. «Мы ведем этот проект от концепции и бизнес–плана до сдачи. После чего будем управлять этим ТРК. Подобные комплексы мы уже построили в Красноярске, Астрахани, Набережных Челнах и Нижнем Новгороде», — подчеркнул генеральный директор «„Торговый квартал“ Девелопмент » Андрей Малыгин.Рецензент проекта — архитектор ОАО «ТПИ „Омскгражданпроект“» Богдан Мрыглод отметил, что проект Laguarda Low оставляет «очень приятное впечатление». «Внутреннее решение комплекса очень интересно, стоит поучиться у американских коллег. Единственный вопрос — это парковки (по проекту они рассчитаны на 3,3 машиноместа. — „Ъ“). Получается, что наши омские нормативы в этом отношении жестче американских...» — осторожно заметил господин Мрыглод. «Это камешек в мой огород?» — насторожился председательствовавший на заседании совета мэр Омска Виктор Шрейдер. Напомним, что именно после требования градоначальника увеличить количество парковок два крупных проекта ТРК — английской «Эйм Проперти Девелопмент » и местного ООО «Киноомск» — в свое время были отправлены на доработку. «Нет, наверное, этим надо гордиться», — дипломатично заметил Богдан Мрыглод.В свою очередь, Андрей Малыгин тут же заметил, что «Торговому кварталу» не помешал бы еще один участок земли по соседству. «Мы бы там как раз и парковки разместили!» — с энтузиазмом отметил господин Малыгин. «Молодец!» — подбодрил инвестора Виктор Шрейдер, но от конкретных поручений своим подчиненным воздержался. В итоге от американских архитекторов все же потребовали решить вопрос с дополнительными парковками — число машиномест предстоит увеличить почти вдвое. С учетом этого замечания проект Laguarda Low был одобрен архитектурно–градостроительным советом единогласно.Планируется, что строительство ТРК «Торговый квартал» будет завершено в левобережье Омска до конца 2008 года.