14 февраля 2007, 11:34
1661 просмотр
В Новосибирске приостановлено возведение одного из гипермаркетов «Ленты»
В Новосибирске компания «Лента» столкнулась с новой для себя
проблемой. В ходе строительства одного из ее гипермаркетов, открытие которого
запланировано на май этого года, выяснилось, что его внешний вид вызвал
возражение городских властей. Теперь ритейлер подсчитывает, во сколько обойдется
изменение проекта в соответствии с требованиями мэрии.
Первоначально
сроком сдачи гипермаркета «Ленты» на Каменской магистрали в Новосибирске был
объявлен май этого года. Но сегодня строительные работы на этой площадке,
которые ведет компания «Метаприбор» (застройщик на всех четырех новосибирских
объектах «Ленты»), фактически прекращены.
Первый гипермаркет «Ленты» открылся в Новосибирске
в октябре 2006 года. Всего компания пообещала построить в этом городе четыре
торговых комплекса площадью 10–12 тыс. кв. м и стоимостью около $20 млн каждый.
В настоящее время открыты два из них. Строительство еще двух ведется по
Каменской магистрали и ул. Большевистской.
Как сообщил вчера директор по развитию
«Ленты» Алексей Бобров, работы приостановлены из–за претензий департамента
строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. По словам господина Боброва,
стандартный проект торгового комплекса «Ленты» не удовлетворил городских
архитекторов, и они потребовали внести в него изменения, которые бы позволили
«органично вписать» этот объект в архитектурную концепцию района. «Соблюдение
этих требований влечет за собой достаточно серьезное удорожание проекта», —
отметил топ–менеджер «Ленты».В главном управлении архитектуры и
градостроительства мэрии подтвердили наличие таких претензий. Как сообщили
вчера в управлении, участок вдоль Каменской магистрали предполагается
сделать одним из новых деловых центров города, и стандартная одноэтажная коробка
гипермаркета в эту концепцию не вписывается. В управлении добавили, что и само
возведение комплекса началось без согласования проекта с городской
администрацией.«Решение будет принято в феврале — начале марта этого года
после согласования проекта. Если оно будет положительным, то открытие торгового
комплекса состоится в конце декабря этого года», — сообщил вчера Алексей Бобров.
В компании не уточнили, насколько может подорожать проект в результате
выполнения требований мэрии.Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева
считает претензии властей вполне обоснованными. «Существует план застройки поймы
реки Каменки, по которому эта территория должна превратиться в место деловой и
торговой активности. И пока все проекты, которые были разработаны для этого
места, отличаются качественной архитектурой», — отметила эксперт. По мнению
госпожи Ермолаевой, получить согласование проекта «Ленте» удастся только при
внесении существенных изменений в проект. Прежде всего, изменив линию фасада и
использовав при его оформлении более дорогие материалы.То, что архитекторы
мэрии трепетно относятся к участку вдоль Каменской магистрали, подтвердил и
коммерческий директор компании «Сибирский гигант» Роман Загуменный. По его
словам, проект торгового комплекса самого «Сибирского гиганта» — «Мегас–2»,
который сейчас достраивается в начале Каменской магистрали, также пришлось
менять и в результате вкладывать дополнительные средства. «Кирпичи из сибита,
которые сейчас закрывают стены здания, в окончательном виде будут заменены
стеклянными витражами и другими, более стилистически культурными материалами. В
общем, это будут не белые коробки, которые мы строили ранее», — сообщил
топ–менеджер «Сибирского гиганта».По мнению Елены Ермолаевой, участок,
который формально сейчас закреплен за «Метаприбором», в любом случае будет
востребован, даже если «Лента» откажется от планов возведения здесь своего
магазина вовсе. «Это очень хорошее место как для офисной, так и для торговой
недвижимости», — отметила она.Ситуацию, в которую попала «Лента»,
руководитель направления «Ритейл» российского подразделения компании Noble
Gibbons Нина Новикова считает обычной: «Многие застройщики начинают
строительство, не дожидаясь оформления всей разрешительной документации».
Впрочем, как заметила госпожа Новикова, «случаи временного прекращения
строительства по подобным причинам имеют место довольно часто, однако, как
правило, в итоге застройщик и администрация приходят к устраивающему обе стороны
компромиссу».
Актуально
2192
«1С:ERP Управление предприятием» заменила пять учетных систем.
1187
Канадская сеть кофеен Tim's и конкурент KFC из Луизианы Popeyes пришли в Китай позже конкурентов...
1331
Цепочки поставок изменились – пришло время минимизировать расходы.
465
О бренде с 90-летней историей, собственной рознице и создании одежды для детей и подр...
Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы
Telegram
,
Vkontakte
,
Дзен
чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в
Яндекс.Новости