За 2015 год в стрит-ритейле Санкт-Петербурга сменилось 26,2% арендаторов
Наиболее активная ротация наблюдалась на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах
По оценкам аналитиков компании JLL, в 4-м квартале 2015 года уровень ротации на основных торговых улицах Санкт-Петербурга составил 7,6%. Таким образом, последние три месяца года стали одними из самых активных с точки зрения смены арендаторов помещений стрит-ритейла, уступив только 2-му кварталу, когда ротация достигала 9,3%. В результате по сравнению с концом 2014 года на центральных торговых улицах города сменилось 26,2% арендаторов.
Поквартальная и годовая ротация в 2015 году
Источник: JLL
Наиболее высокий уровень ротации в течение 4-го квартала наблюдался на Владимирском проспекте, Садовой улице и 6-7 линиях В.О., где показатель составил 17,9%, 12,1% и 10,3% соответственно. В целом за год наибольшие изменения происходили на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах: на каждой из магистралей поменялось свыше 30% арендаторов.
Уровень ротации и диапазон ставок аренды на основных торговых улицах Санкт-Петербурга по итогам 4-го квартала 2015 года
Торговый коридор |
Уровень ротации в 4-м квартале |
Уровень арендных ставок, руб. за кв. м. в месяц |
|
Минимум |
Максимум |
||
|
Невский проспект |
4,4% |
7 500 |
12 500 |
|
Большой пр. П.С |
4,6% |
2 500 |
5 000 |
|
Средний В.О. |
2,2% |
1 800 |
4 000 |
|
6-7 линия В.О. |
10,3% |
2 500 |
4 000 |
|
Каменноостровский проспект |
9,5% |
2 500 |
5 500 |
|
Владимирский проспект |
17,9% |
2 900 |
5 000 |
|
Московский проспект |
7,8% |
2 000 |
6 000 |
|
Садовая улица |
12,1% |
2 000 |
6 500 |
|
Б.Конюшенная улица |
10,1% |
3 500 |
6 500 |
Источник: JLL
Доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга продолжила снижение и к концу 4-го квартала достигла 6,7%. Наиболее значительное снижение показателя наблюдалось на Садовой улице, где в течение квартала уровень свободных помещений снизился с 15,7% до 8,8%.
Материал исследования предоставила компания JLL
