Крупнейший и самый популярный торговый центр Донецка «Донецк-сити» закрылся до 1 августа, рассказала «Газете.Ru» коммерческий директор компании «Инвестиции и развитие» (управляет центром) Лилия Миненко. По ее словам, таким же образом девелопер вынужден был поступить и со вторым своим объектом – торговым центром Green Plaza. «Мы предупредили арендаторов», – поясняет Миненко.
Нападения участились
До начала военных действий в «Донецк-сити» было много покупателей, а открыть магазин в этом торговом центре хотело большинство международных сетей. Благодаря этому арендные ставки в самом популярном донецком объекте были сопоставимы с киевскими. Теперь же ритейлеры стараются спасти свое имущество и спешно покидают Донецк. Генеральный директор группы компаний «Ультра» (бренды Baldinini, Levi's, Pierre Cardin, Lagerfeld и Guess) Андрей Макаров говорит, что часть коллекции из магазинов в «Донецк-сити» уже вывезена. «Сейчас мы забираем остатки», – добавляет он.
Местных бизнесменов можно понять. На прошлой неделе вооруженные люди напали на отделение «Новой почты» в Донецке. Они украли несколько комплектов униформы сотрудников компании с фирменным логотипом, офисную технику, оборудование и мебель. Компания ДТЭК остановила работу четырех шахт и двух обогатительных фабрик в связи с гибелью шахтеров и боевыми действиями в Луганской области. Социальные сети облетели фотографии разграбленного представителями Донецкой народной республики и местными жителями дискаунтера «АТБ» в поселке Черевковка (Донецкая область). Желающих поживиться было так много, что мародеры даже ломали стены магазина.
Ситуация в Донецке действительно ухудшается, рассказывает директор рекламного агентства AdFactory и активист Энрике Менендес. Это стало происходить после того, как вооруженные люди покинули Славянск и вошли в Донецк. «Многие люди уезжают из города», – констатирует он.
Дефицит товаров
Но закрывать свой бизнес рискуют не все бизнесмены. Например, кондитеры – компании «АВК» и «Конти», – а также производитель свинины и колбасных изделий «АПК-Инвест» работают в штатном режиме. Агрохолдинг Harvest продолжает уборку урожая.
Продовольственные ритейлеры пока не закрывают торговые точки в Донецке. Совладелец продовольственной сети «Фуршет» Игорь Баленко говорит, что вооруженные люди не трогают магазины, опасаясь лишиться продовольствия. Но перебои с поставками все же наблюдаются. «Часть продукции, в основном в машинах-холодильниках, привозят поставщики. Они отказываются ехать в Донецк», – говорит Баленко. Поэтому сейчас товары доставляются собственными автомобилями.
В Луганске дела обстоят хуже. Игорь Баленко признается, что закрыл свой магазин в этом городе. «Не работает супермаркет в Славянске, что связано с отсутствием в городе электричества. После его восстановления магазин откроется», – пояснил он.
Новая родина
Многие предприниматели не хотят работать на территории самопровозглашенных республик и подыскивают новые регионы для бизнеса. Одними из первых привлечь донецких бизнесменов решили соседи – руководство Днепропетровской области. Власти выступили с обращением, в котором пообещали упростить правила ведения бизнеса, например уменьшить число проверок. «Днепропетровщине выгодно, чтобы люди социально активные, с деньгами, инвестировали в экономику региона», – сообщил заместитель главы Днепропетровской области Борис Филатов. Такие призывы дали свои плоды. Уже в июне, по данным местных риелторов, спрос на офисы (площадью 30–50 кв. м) и склады (150–200 кв. м) вырос в два раза по сравнению с маем. Арендовать помещение под офис сегодня можно за 50–70 грн (160–220 руб.), а под склад – 10–15 грн (32–50 руб.) за 1 кв. м в месяц.
Донецкие бизнесмены традиционно потянулись и в столицу Украины – Киев.
«За последний месяц ко мне поступило около десятка обращений со стороны бизнесменов из Донбасса, которые хотели открыть у нас свой магазин. Такой активности со стороны бизнесменов востока страны я не припомню», – говорит директор по аренде столичного торгового центра, пожелавший остаться неназванным. Вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал подтверждает, что каждый пятый запрос на поиск офиса или склада поступает от бизнесменов с Донбасса. «Благодаря их активности спрос на аренду помещений не падает», – поясняет он. Сейчас арендовать помещение под офис в столице Украины можно за 200–700 грн (640–2,2 тыс. руб.) за 1 кв. м в месяц в зависимости от местоположения и качества помещения.
Некоторые бизнесмены переезжают в Россию. «Один из наших подрядчиков уехал вести бизнес в Липецк, – рассказывает Энрике Менендес. – И забрал всех своих сотрудников». По словам Менендеса, никто из знакомых не открывал бизнес в Крыму.
Возврат бизнеса в Донбасс возможен только после завершения военных действий, считает управляющий партнер консалтинговой компании Retainet Александр Ланецкий. Но когда это произойдет, сложно сказать. Региону понадобится не менее года, чтобы отстроить всю инфраструктуру, а также обеспечить бизнесу льготы. Только после этого предприниматели захотят вернуться в родной город.
Олег Сирых (Киев), «Газета.ру»
