По ее словам, востребованными сегодня являются практически все торговые площади Москвы. Традиционно наибольшей популярностью пользуются крупные торговые коридоры, расположенные на основных транспортных магистралях столицы, как Кутузовский, Ленинский, Ленинградский проспекты и др., также торговые площади в ЦАО, в особенности наиболее престижные улицы: Тверская и, прилегающие к ней, Арбат, Новый Арбат, Петровка и др.
На сегодняшний день, по данным экспертов, самые высокие арендные ставки традиционно в ЦАО – $550-9000 за кв.м в год, в зависимости от расположения и характеристик самого объекта. Лидером по уровню арендных ставок, как и раньше, является Тверская улица, где цены варьируются от $4000 до 9000 за кв.м в год. На прилегающих к ней улицах ставки несколько ниже – $2000 – 5000 за кв.м в год. На Садовом кольце ставки колеблются в диапазоне $750 – 2200 за кв.м в год. За пределами центра уровень цен существенно ниже и составляет $300 – 2500 за кв.м в год, но опять же все зависит от престижности района. Например, на Кутузовском проспекте ставки могут достигать $2500 за кв.м в год, а в спальных районах на востоке и юге Москвы вряд ли поднимутся выше максимума в $800 – 1000 за кв.м в год на площади, расположенные на крупных магистралях.
«Почему такой большой разброс цен? Потому что помещения бывают разные. Есть и совсем «убитые», где требуется ремонт, и все расходы за счет арендатора. Даже около Нового Арбата совсем недавно было предложение за $600 за кв.м в год. Да и районы за пределами ЦАО тоже разные: например, Котельники, Капотня и то, что на окраинах Москвы. В спальных районах много помещений стрит-ритейла, где по высоким ставкам сдавать просто не выгодно, бизнес не окупится», – уточняет Елена Перлова.
