Юрий ЮДИН businesspress.ru
На днях в Омске с большой помпой заложили новый торгово-развлекательный центр «Мега». Изюминка этого проекта в том, что большую часть его площадей займет известная шведская компания «ИКЕА».
Стоит напомнить, что приход в Омск одной из крупнейших торговых сетей вообще-то планировался еще три года назад. Тогда представители шведской компании вели переговоры с местными властями о строительстве в Омске крупного торгового центра. И вот теперь наконец достигнут определенный результат. Открытие шведского магазина в торговом комплексе «Мега» — это серьезная попытка компании начать активное освоение сибирского рынка.
Общая площадь нового комплекса — более 130 тыс. кв. метров. Инвестиции в строительство составят 4 млрд руб. А первые клиенты должны прийти в новый комплекс осенью будущего года. Кроме компании «ИКЕА», в новом комплексе разместятся крупный гипермаркет хозяйственных товаров и около 150 различных торговых заведений.
Генеральный директор российско-украинского филиала «ИКЕА», открывавший церемонию закладки, пообещал омичам, что новый комплекс будет работать, как своеобразный семейный центр. Здесь, кроме торговых предприятий, будут также ледовый каток и различные игровые аттракционы для детей. В подтверждение своих слов господин Кауфман вручил мэру Омска Евгению Вдовину сертификат на 1 млн руб. для поддержки воспитанников детских домов Омска. Господин Кауфман также подчеркнул, что новый омский комплекс впервые будет строиться без всяких проволочек.
Свой интерес к шведскому проекту есть и у местных властей. В мэрии считают, что приход такого крупного инвестора, как шведская «ИКЕА», станет сигналом для других федеральных торговых сетей для освоения омского рынка. Но, естественно, после вступления в эксплуатацию новый комплекс, в котором будут работать около 3000 человек, добавит солидную сумму налогов в местный бюджет и налога на землю.
А пока западные компании еще только закладывают первые камни в торговые комплексы, их более проворные коллеги из соседних сибирских регионов уже готовятся открывать в Омске свои торговые центры.
Так, через месяц в Омске должен встретить первых покупателей супермаркет «Турне», который открывает новосибирская торговая компания «Холидей». Данная компания управляет сетью супермаркетов и торговых центров в ряде сибирских городов, в том числе в Новосибирске, Барнауле, Томске. В начале этого года новосибирцы создали совместное предприятие с омским ритейлером – сетью универсамов «Экономный». И вот теперь готовятся открывать первый в Омске супермаркет класса «премиум». На его площади около 3000 кв. м будет представлено до 35000 наименований различных товаров треть, из которых будет эксклюзивной.
Первый подобный супермаркет «Турне» весной этого года компания открыла в родном Новосибирске. Теперь настала очередь Омска. До конца текущего года компания «Холидей» рассчитывает открыть еще два подобных магазина – в Барнауле и Новосибирске. Правда, местные эксперты считают, что появление крупного торгового центра суперкласса может быть весьма проблематичным. Пока магазинов такого класса на сибирской территории нет. Потребуются солидные финансовые вложения в рекламу и создание действительно обширного ассортимента эксклюзивных товаров. Только в таком случае новый комплекс сможет окупить себя.
Тем временем местные омские торговые сети активно развивают свою инфраструктуру в крупных городах региона. Только что в городе Калачинске открылся новый торговый комплекс-дискаунтер. Это первый подобный комплекс, построенный за пределами Омска. Строительство комплекса продолжалось около года, причем для него было использовано здание бывшей ткацкой фабрики, которая давно уже не работала. Большую часть комплекса площадью в 5500 кв. м займут продовольственный супермаркет «Геомарт» и крупный магазин бытовой техники «Технопарк». Предполагается, что в новом комплексе появятся также магазины ряда других крупных торговых сетей, в частности, парфюмерии.
Естественно, что появление такого солидного торгового объекта местные власти провинциального города только радует. Ведь это более 100 новых рабочих мест и весьма солидная добавка в местный бюджет. Однако этим строительством дело не ограничится. Красноярская торговая сеть «АЛПИ» также начала строительство своего фирменного комплекса в этом же городе. Его площадь составит порядка 8000 кв. м, и запущен он будет, скорее всего, в будущем году.
А вот судьба многих розничных рынков остается весьма неопределенной. Ведь, согласно ФЗ № 271 «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ», уже в середине июня т.г. все рынки должны были получить специальное разрешение на работу в органах местного самоуправления и создать управляющие компании. Закон обязывает управляющие компании заключить договора аренды с каждым продавцом, работающим на рынке. Дело это хлопотное и затяжное. По крайней мере, на середину июня, по данным мэрии Омска, такие разрешения получили всего 20 рынков из 60, которые официально числятся в городе.
Пока проблем нет только у муниципальных рынков, которые еще год назад вошли в состав управляющей компании «Муниципальные рынки». В Омском союзе предпринимателей считают, что во многом проблема обострилась из-за нерасторопности городских чиновников. Президент Союза Виталий Путинцев даже пообещал пригласить чиновников, ответственных за эту процедуру, на обсуждение проблем за «круглый стол». Однако есть и иные мнения. Например, в Союзе торговых предприятий Омска вообще считают, что никаких 60 рынков в Омске нет. Просто в этот перечень включили практически все павильоны и контейнеры, из которых в прошлом году велась торговля на городских улицах и площадях. И, вообще, тех 20 рынков, которые успели оформить документы и могут работать легально, для нужд омичей вполне хватит.
